房地产营销推广策略包括企业营销、区位营销、网络营销等，提高房产销量的方法有寻找刚需人群、宣传推广、寻找投资客等。

房地产营销推广策略：

1、企业营销：

- 通过品牌导入和推广，将知名合作伙伴纳入推广体系下，成为项目卖点。

- 利用企业实力和合作伙伴的知名度作为推广亮点，增强市场信任度。

2、区位营销：

房地产营销推广策略有哪些？如何提高房产销量？

- 强调项目所在地的优势，如CBD中央商务区、RBD游憩商业区和CLD中央生活区等。

- 结合地理、社会和经济优势进行宣传，吸引特定区域的客户群体。

3、网络营销：

- 运用电子楼书、QQ群、博客、微信和小视频等多种新媒体形式传达项目信息。

- 通过网络平台扩大宣传范围，吸引潜在客户并促进销售。

4、体验营销：

- 以产品和服务体验为基础，强调与消费者的沟通，触动其内在情感。

- 创造独特的体验，增加产品的附加价值，提升品牌形象。

5、卖点梳理：

- 根据产品优势，从开发理念、规划布局、建筑风格等方面选取突出元素作为主要卖点。

- 通过产品制胜的策略进行推广，吸引目标客户群体。

6、房展会：

- 利用房展会展示企业和项目形象，进行企业品牌推广。

- 通过行业活动提升项目的知名度和影响力。

7、主题论坛：

- 主办高层次学术活动，借助其影响力为企业和项目造势。

- 通过新颖的主题引起业界和置业者的广泛关注。

8、客户会：

- 通过客户会增加客户满意度，降低楼盘营销成本，塑造企业品牌和形象。

- 维系老客户，开发新客户，推广品牌和文化。

9、返租：

- 投资者与发展商签订商铺销售合同后，发展商在未来几年内给予租金回报。

- 通过返租买断未来几年的经营权，统一招商和经营管理。

提高房产销量的方法：

1、寻找刚需人群：

- 刚需人群购房需求迫切，对价格等因素考虑较少。

- 通过市场调研确定刚需人群的需求和偏好，针对性地提供房源。

2、宣传推广：

- 多渠道宣传，包括发传单、网上宣传等，提高项目知名度。

- 利用自媒体平台进行推广，扩大宣传范围。

3、寻找投资客：

- 投资客根据市场情况购房，需让他们觉得项目值得投资。

- 提供有吸引力的投资回报和市场分析，吸引投资客购买。

4、朋友介绍：

- 鼓励现有客户介绍新客户，利用口碑效应促进销售。

- 提供推荐奖励或其他激励措施，增加客户介绍的积极性。

5、自媒体推广：

- 利用自媒体平台进行房屋销售推广，快速触达潜在客户。

- 发布高质量的内容，吸引关注并转化为销售。

6、适当降价：

- 在必要时适当降价，吸引更多买家，提高销售量。

- 注意降价策略，避免对品牌形象造成负面影响。

房地产营销推广需要综合运用多种策略和方法，既要注重品牌形象的建立和维护，也要关注市场需求的变化和客户需求的满足，通过精准定位、有效推广和优质服务，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。